شرایط لازم به منظور طرح دعاوی تصرف یا ثلاث از قرار زیر است؛

نکته: در صورتی که دو یا چند نفر مال غیر منقولی را به طور مشترک (مشاع) در تصرف داشته باشند (یا اینکه استفاده می­کرده ­اند) و بعضی از آنان مانعِ تصرف (یا مزاحم) استفادۀ بعضی دیگر شوند، آن مزاحمان و مانعان در حکم متصرف عدوانی هستند و سایرین می­ توانند علیۀ آنان اقامۀ دعوا کنند.

نکته: مطابق مادۀ 174 قانون آیین دادرسی مدنی، چنانچه قبل از صدور رأی، خواهان تقاضای دستور موقت کند و دادگاه دلائل وی را موجه ببیند، دستورِ جلوگیری از ادامۀ ایجاد آثار تصرف (مثل تکمیل بنا و...) را خواهد داد. البته اگر دعوا در مرحله بدوی رد شود، این دستور نیز رفع می­ شود. برای صدور این دستور موقت نیازی به سپردن تأمین و گرفتن تأییدِ رئیسِ حوزۀ قضایی نیست.

درخواست تجدیدنظر نسبت به حکم بدوی (در تصرف عدوانی) مانع از اجرای آن نیست اما به محکوم علیه از تاریخ اجرای حکم بدوی یک ماه مهلت می دهند که نسبت به طرح دعوای اثبات مالکیت یا اثبات حق ارتفاق یا حق انتفاع اقدام کند تا مانع قلع و قمع بنا شود.

اگر رأی در دادگاه تجدیدنظر نقض شد، اقداماتِ انجام شده به حالت قبل باز می­ گردد.