استعلام : چنانچه در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 میزان اجارهبها به صراحت تعیین نشود؛ مانند آنکه اجارهبهای سال اول تعیین و تصریح شود که در سالهای بعد اجاره بها…
- تاریخ
- 1404/03/13
- مرجع
- اداره کل حقوقی قوه قضائیه · نظریات مشورتی سال 1404 ( اداره کل حقوقی قوه قضائیه )
- بازدید
- ۰
استعلام : چنانچه در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 میزان اجارهبها به صراحت تعیین نشود؛ مانند آنکه اجارهبهای سال اول تعیین و تصریح شود که در سالهای بعد اجاره بها با توجه به عرف و نرخ تورم تعیین میشود آیا عدم ذکر اجارهبها در عقد اجاره موجب بطلان عقد میشود یا آنکه در ضابطه ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 (تعیین توسط دادگاه) حاکم است؟ نظریه مشورتی اداره کل حق…
استعلام : چنانچه در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 میزان اجارهبها به صراحت تعیین نشود؛ مانند آنکه اجارهبهای سال اول تعیین و تصریح شود که در سالهای بعد اجاره بها با توجه به عرف و نرخ تورم تعیین میشود آیا عدم ذکر اجارهبها در عقد اجاره موجب بطلان عقد میشود یا آنکه در ضابطه ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 (تعیین توسط دادگاه) حاکم است؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : چنانچه در قرارداد اجاره ضابطهای برای تعیین اجارهبها مشخص شده باشد؛ به نحوی که اجارهبها قابلیت تعیین داشته باشد، عقد اجاره باطل نیست؛ تشخیص مصداق بر عهده مرجع قضایی رسیدگیکننده است.