استعلام : نسبت به دعاوی مطالبه خسارات تاخیر و یا دعاوی مطالبه اجرت المثل حد اکثر تا چه زمانی می توان خسارات یا اجرت المثل را مورد محاسبه قرار داد؟ تا زمان تقدیم دادخواست و یا زمان کارشناسی و یا زمان صدور حکم در این فرض حکم بدوی و یا قطعی؟ و یا زمان اجرای حکم؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً در دعاوی مطالبه خسارت تأخیر تأدیه با توجه به تصریح ماده 522 قانون آیین دادرسی¬ در امور مدنی، در صورتی که شرایط و قیود مندرج در آن مانند تمکن¬ مدیون، مطالبه، عدم پرداخت دین توسط مدیون، تغییر فاحش قیمت سالانه فراهم باشد، تا هنگام پرداخت خسارت مذکور مورد محاسبه قرار خواهد گرفت.ثانیاً دادگاه برای تعیین اجرت¬المثل، کارشناس تعیین می¬کند تا وی اجرت-المثل ایام تصرف خوانده را تعیین نماید بنابراین، نسبت به آینده که تصرف و نوع تصرف خوانده معلوم نیست، کارشناس نمی¬تواند اجرت¬المثل تعیین نماید تا دادگاه بر اساس آن حکم صادر کند.