الف) ملاک وضعیت فعلی پلاک تجمیعی است و گذشته پلاک­های ثبتی قبل از تجمیع اثری در موضوع ندارد؛ چون مالکین پس از اتمام مراحل تجمیع پلاک­ها، قصد تفکیک دارند و این تفکیک در زمان حاکمیت ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری مصوب 28/1/90 بوده، لذا مشمول اعمال تبصره 3 ماده واحده قانون مذکور می­باشد. ب) در اعمال سرانه­های مندرج در تبصره 3 ماده واحده قانون پیش گفته، الزاماً باید درصدهای قید شده در آن از مالک یا مالکین مطالبه شود. ج) با عنایت به اینکه کل عملیات تفکیک در اداره ثبت اسناد و املاک صورت می­گیرد و لازمه آن، داشتن سند ثبتی بوده و نقش شهرداری در اجرای ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری، اظهارنظر در باب نقشه تفکیک ارائه شده توسط مالک می­باشد، بنابراین موضوع سؤال در چنین وضعیتی منتفی است.